1.技術(shù)服務(wù)方案

l 技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

1．維保服務(wù)內(nèi)容

1）服從甲方管理,，接受甲方技術(shù)指導(dǎo)和考核；

2）按計劃要求完成各項維護(hù)工作,，保證設(shè)備的良好運(yùn)行,；

3）確保甲方動環(huán)系統(tǒng)對設(shè)備的監(jiān)控正常；

4）保證設(shè)備安全及工程人員的安全,；

5）完成甲方交付的臨時應(yīng)急任務(wù),；

6）積極組織車輛、設(shè)備和人員配合甲方做好設(shè)備維修,、保養(yǎng)工作,；

7）提出設(shè)備整改的合理化建議及優(yōu)化需求；

8）每次保養(yǎng)維護(hù)向甲方提供維護(hù)報告,。

2.維護(hù)作業(yè)計劃

機(jī)房專用空調(diào)
作業(yè)編號	作業(yè)標(biāo)題	作業(yè)周期	作業(yè)要求
1	清潔設(shè)備表面	3個月	用水槍沖洗,。
2	檢查清潔冷凝器翅片	半年	翅片無灰塵，見到銅管,。
3	清除水垢	季	沖洗,。
4	檢查電磁閥工作情況	3個月	電磁閥動作正常。
5	檢查,、清潔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動,、皮帶和軸承	3個月	設(shè)備表面無灰塵，風(fēng)機(jī)軸承轉(zhuǎn)動無異聲,，皮帶松緊適度,。
6	檢查及修補(bǔ)跑、冒,、滴,、漏	3個月	用檢漏儀仔細(xì)檢查。
7	檢查清潔風(fēng)扇	3個月	無灰塵,，無異聲,。
8	檢查吸氣壓力和有無過冷、過熱現(xiàn)象	3個月	用高低壓氣壓表檢測吸氣壓力,，壓縮機(jī)無過冷過熱現(xiàn)象,。
9	檢查給、排水路	3個月	供水正常,，無漏水,，排水通暢。
10	清除冷凝沉淀物	3個月	清潔接水盤,，保持排水暢通,。
11	檢查風(fēng)扇支座	3個月	牢固無異常抖動,。
12	檢查風(fēng)扇調(diào)速狀況	3個月	調(diào)速正常，轉(zhuǎn)動平穩(wěn),。
13	檢查電機(jī)軸承	3個月	轉(zhuǎn)動平穩(wěn),，無異聲。
14	檢查視鏡是否缺液	3個月	視鏡液面在正常位置,。
15	檢查和清潔蒸發(fā)器翅片	半年	蒸發(fā)器翅片無灰塵無結(jié)霜,。
16	測試回風(fēng)溫度	半年	用測溫儀測試。
17	測試高低壓保護(hù)裝置	年	高低壓保護(hù)主功能正常,。
18	檢查冷媒管固定情況	年	冷媒管固定牢固,。
19	檢查并修補(bǔ)冷媒管保溫層	年	無破損，無缺損,。
20	檢查所有電機(jī)的負(fù)載電流	年	用鉗型表測量,。
21	檢查所有電器觸點(diǎn)和電氣元件	年	電器觸電接觸良好，電氣元件工作正常,。
22	檢查設(shè)備保護(hù)接地點(diǎn)	年	接地點(diǎn)無松動,，無氧化。
23	檢查設(shè)備絕緣狀況	年	無漏電現(xiàn)象,。
24	校正儀表,、儀器	年	根據(jù)使用說明校正。

機(jī)房精密空調(diào)怎么維護(hù)

l 材料質(zhì)量承諾：

1.所有材料質(zhì)量都嚴(yán)格按照國家相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，符合相關(guān)的技術(shù),、交付、驗收和價格所規(guī)定的要求,。

2.材料均從合格生產(chǎn)廠家采購,，并經(jīng)質(zhì)量管理部門檢驗合格。

l 實(shí)施細(xì)則

1.對空調(diào)進(jìn)行維修前統(tǒng)計,、歸類,、檢查

1) 掌握空調(diào)位置、型號,、臺數(shù)

2) 對空調(diào)進(jìn)行編碼,，分類和標(biāo)注

2.對空調(diào)進(jìn)行劃區(qū)并安排固定維修人員

3.空調(diào)維修（在維修后發(fā)現(xiàn)空調(diào)須沖洗后）清潔，空調(diào)維修人員對空調(diào)進(jìn)行：

3) 對室內(nèi)機(jī)進(jìn)行清潔

4) 對空氣過濾網(wǎng)進(jìn)行清潔

5) 對空調(diào)周邊進(jìn)行清潔

保證空調(diào)運(yùn)行環(huán)境清潔,，使空調(diào)的熱交換處于最佳狀態(tài),。維修結(jié)束后

清除工作現(xiàn)場，嚴(yán)禁將生產(chǎn)工具遺留現(xiàn)場,。

l 維修,、巡檢內(nèi)容

每季維修巡檢項目為：

1) 機(jī)房環(huán)境檢查。檢查門窗是否關(guān)閉完好,，機(jī)房隔熱效果是否良好,；估算機(jī)房發(fā)熱量每月應(yīng)小于空調(diào)制冷量,。

2) 室內(nèi)機(jī)、冷凝水管,、制冷管道的安裝方式檢查,。檢查空調(diào)安裝及固定時應(yīng)留有足夠的維修空間，同時檢查室外機(jī)應(yīng)無障礙物,。

3) 空調(diào)外觀檢查,。檢查是否有銹蝕,、變形現(xiàn)象,。

4) 機(jī)組管道焊接點(diǎn)查漏檢查。用壓力表測試機(jī)組系統(tǒng)壓力正常,，目測系統(tǒng)冷媒管無油污,。

5) 機(jī)組管道螺紋接口查漏檢查。肥皂水檢查螺紋接口處無漏氣,。

6) 機(jī)組頂針閥查漏檢查,。肥皂水檢查頂針閥無漏氣。

7) 機(jī)組漏水檢查（冷凝水,；加濕熱水,；進(jìn)、排水管道）,。目測機(jī)組進(jìn)排水順暢,，進(jìn)排水管道無變形和滲漏，排水管是否做了存水彎,。

8) 清洗空氣過濾網(wǎng),、加濕罐、冷凝水接水盤,。

9) 檢查機(jī)組電氣線接線是否牢固緊固,。檢查電器接線端子牢固，并依次緊固,。

10) 機(jī)組電氣線絕緣檢查,。檢查機(jī)組安全接地可靠，機(jī)組3條火線對地電阻用萬用表測試應(yīng)為無窮大,。

11) 機(jī)組電氣元件安裝固定檢查,。檢查機(jī)組運(yùn)動部件安裝牢固，可靠,。風(fēng)機(jī),，壓縮機(jī)無異響和擺動。

12) 電腦板工作參數(shù)檢查,。檢查電腦板設(shè)置,，可以根據(jù)機(jī)組實(shí)際運(yùn)行情況適當(dāng)修正相關(guān)參數(shù),。

13) 機(jī)組接觸器動作。機(jī)組接觸器分?jǐn)?，吸合?yīng)靈敏無打火,，粘連現(xiàn)象。

14) 機(jī)組室內(nèi)風(fēng)機(jī)運(yùn)行電流及噪音,。檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行電流,，運(yùn)行電流應(yīng)該是最大電流的0.8倍。

15) 機(jī)組室內(nèi)風(fēng)機(jī)外殼水跡檢查,。室內(nèi)機(jī)風(fēng)機(jī)外殼應(yīng)無結(jié)露現(xiàn)象,。

16) 制冷功能檢查。

17) 壓縮機(jī)吸,、排氣壓力檢查,。檢查系統(tǒng)吸，排氣壓力在相應(yīng)回風(fēng)溫度和環(huán)境溫度下低壓壓力為（55psi~75psi）;高壓壓力為（200psi~280psi）,。

18) 壓縮機(jī)吸,、排氣、回液管溫度,。壓縮機(jī)吸氣溫度低于手溫但不節(jié)露,，高壓排氣溫度大概在70℃~110℃之間?；匾汗軠囟仍?8℃~50℃之間,。

19) 送、回風(fēng)溫度,。送,、回風(fēng)溫度溫差在10℃以內(nèi)。

20) 壓縮機(jī)工作電流,。壓縮機(jī)工作電流為最大值的0.6~0.8倍,。

21) 壓縮機(jī)工作噪音。壓縮機(jī)工作平穩(wěn)無異響,。

22) 液管視鏡制冷劑氣泡檢查,。視夜鏡應(yīng)無氣泡或有少量不連續(xù)氣泡。

23) 蒸發(fā)器,、膨脹閥,、壓縮機(jī)結(jié)霜檢查。蒸發(fā)器,，膨脹閥可以有結(jié)露現(xiàn)象但不能結(jié)霜,；壓縮機(jī)不能結(jié)露也不能結(jié)霜。

24) 干燥過濾器溫差檢查。用手摸干燥過濾器兩端應(yīng)無溫差,。

25) 冷凝水產(chǎn)生與排放,。冷凝水應(yīng)順著蒸發(fā)器翅片流入接水盤內(nèi)，不能飛濺到水盤外,。同時水盤排水應(yīng)順暢,，無積水現(xiàn)象。

26) 制熱功能檢查,。按用戶要求,，為節(jié)能，一般取消加熱,。

27) 加熱器投入工作檢查,。機(jī)組工作溫度設(shè)置22℃，靈敏度1℃,。無特殊要求時,，加熱器一般不啟動,。

28) 加熱器工作電流,。用鉗形表測量電流。

29) 加濕功能檢查,。

30) 加濕電流,。加濕器電流標(biāo)準(zhǔn)：5kg為3~6A；13kg為8~15A,。

31) 進(jìn)水電磁閥,。進(jìn)水電磁閥動作靈敏，進(jìn)水無卡堵現(xiàn)象,。

32) 排水電磁閥,。排水電磁閥動作靈敏，進(jìn)水無卡堵現(xiàn)象,。

33) 加濕罐熱水排放,。手動排水檢查排水管順暢？排水管能耐90℃熱水,。

34) 輪值功能檢查：

35) 機(jī)組報警切換,。在運(yùn)行機(jī)組上，模擬報警信號,，備用機(jī)組能投入使用,。

36) 機(jī)組循環(huán)工作。機(jī)組定時切換工作,。

37) 報警功能檢查：

38) 高,、低壓報警。壓縮機(jī)運(yùn)行時，將室外電機(jī)電源空開斷開,，高壓達(dá)到400PSI時,，機(jī)組高壓報警。壓縮機(jī)運(yùn)行時,，將電磁閥電源斷開,，低壓到30PSI時，機(jī)組低壓報警,。

39) 高,、低溫報警。將高溫報警靈敏度設(shè)置為2℃,，機(jī)組工作溫度設(shè)置為22℃,，機(jī)組的回風(fēng)溫度升到23℃時，機(jī)組高溫報警,。將低溫報警靈敏度設(shè)置為2℃,，機(jī)組工作溫度設(shè)置為22℃，機(jī)組的回風(fēng)溫度降到20℃時,，機(jī)組低溫報警,。

40) 高、低濕報警,。將高濕報警靈敏度設(shè)置為10%,，機(jī)組工作濕度設(shè)置為50%，機(jī)組的回風(fēng)濕度升到60%時,，機(jī)組高濕報警,。將低濕報警靈敏度設(shè)置為10%，機(jī)組工作濕度設(shè)置為60%,，機(jī)組的回風(fēng)濕度降到50%時,，機(jī)組低濕報警。

41) 氣流丟失報警,。機(jī)組運(yùn)行時,，將室內(nèi)風(fēng)機(jī)空開斷開，機(jī)組氣流丟失報警,。

42) 漏水報警,。機(jī)組運(yùn)行時，將漏水報警探頭插入水盤中,，機(jī)組氣流丟失報警,。

43) 煙霧報警。斷開煙霧告警兩條控制線（62,，0號線）機(jī)組應(yīng)出現(xiàn)煙霧告警,。

44) 加熱器熱保護(hù)報警,。斷開79，0號線機(jī)組應(yīng)出現(xiàn)加熱器過載保護(hù)報警,。

45) 高水位報警,。將加濕罐進(jìn)水電磁閥強(qiáng)制供24V電，水位到達(dá)高水位報警探頭機(jī)組高水位報警,。

46) 加濕缺電流報警,。關(guān)閉進(jìn)水閥，設(shè)置機(jī)組在加濕狀態(tài),，一定時間后機(jī)組應(yīng)出現(xiàn)加濕無電流告警,。

47) 相序保護(hù)器。對于有相序保護(hù)器的機(jī)組,，改變電源輸入相序機(jī)組報警,。

48) 過、欠壓保護(hù),。升高電壓到480V或降低電壓到300V,，機(jī)組報警。

49) 日常維護(hù)情況檢查,。檢查過濾網(wǎng)是否太臟,，詢問客戶加濕罐是否按時清洗檢查室外機(jī)

l 以上巡檢，發(fā)現(xiàn)問題后,，預(yù)檢預(yù)修,，

1）對故障的搶修制度

a) 設(shè)立24小時值班電話，電話值守人員接到維修報障后,，及時通知維修人員搶修。

b) 故障搶修時間：維修人員接到通知后,，及時趕到現(xiàn)場時限內(nèi)到達(dá)目的地進(jìn)行維修,。

c) 故障修復(fù)時間：按響應(yīng)時間要求完成。

d) 如在檢修過程中遇到暫無法更換配件而不能及時修復(fù)的,，應(yīng)向用戶人員說明情況,；如是合同外涉及配件更換的，應(yīng)向用戶提出并征得用戶管理人員同意后更換,，配件到后及時修復(fù)故障,。故障修復(fù)后清潔現(xiàn)場，不得遺留維修工具于現(xiàn)場內(nèi),，向用戶值守人員說明故障已排除,，用戶現(xiàn)場人員確認(rèn)后在維修單上簽字為驗收。

l 售后人員及工具

 

設(shè)備名稱	數(shù)量		型號	制造商
電焊機(jī)	1		BX1-315	上海東升
沖洗機(jī)	1		GYB-1	鄭州廣源
真空泵	1		R-4L	REFCO
管鉗	1
液壓鉗		1	YQK-150	品臣
電鉆		1	GBH2-26DRE	博士
噪聲儀		1	SH5633T	蝶圖騰
溫濕度測量儀		1	AR837	SMART
管割刀		1
風(fēng)速儀		1	AVM-05	PROVA
鉗形電流表		2	FLUKE-200	FLUKE
雙聯(lián)壓力表		2		REFCO
數(shù)字壓力表		2	TESTO-570	TESTO
氣焊槍		1
氧氣表		1		上海儀表廠
乙炔表		1		上海儀表廠

文章來源：精密空調(diào) http://foleader.com